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Thomas Zühlke
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 17034 Neubrandenburg
- Kaufpreis 69.000,00 €
- Hausgeld 203,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 84
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und harmonisches Miteinander aus.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, der sich mit Schiebefenstern vollständig öffnen lässt. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne – ohne direkte Nachbarbebauung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Das Gebäude wurde in solider Großplattenbauweise aus Stahlbeton errichtet und in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über die städtische Fernwärme, was nicht nur komfortabel, sondern auch effizient ist. Die Energiekennwerte des Hauses sind entsprechend sehr gut. Das monatliche Hausgeld beträgt 203,00 Euro.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neubrandenburg, einer lebendigen und zugleich grünen Stadt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Der Stadtkern mit seiner historischen Stadtmauer, den vier gotischen Toren und zahlreichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B96, B104 und die nahegelegene Autobahn A20 sind auch Ziele wie Berlin, Rostock oder die Ostseeküste bequem zu erreichen. Der Bahnhof Neubrandenburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und in Richtung Hauptstadt.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die städtische Infrastruktur, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In nur 6 km Entfernung befindet sich der weitläufige Tollensesee.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.11.2018
- Energieausweis gültig bis 08.11.2028
- Heizungsart Fernwärme