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Thomas Zühlke
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 17379 Ferdinandshof
- Kaufpreis 45.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.08.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 75
- Provision 1999,00 Euro inkl. MwSt.
Immobilie
In der ruhig gelegenen und verkehrsgünstig angebundenen Bartelstraße in Ferdinandshof steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, von denen sechs Eigentumswohnungen sind und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.200 €. Damit eignet sie sich u.a. ideal als Kapitalanlage.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ferdinandshof, einem ruhigen Ort im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Ferdinandshof verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Stralsund, Berlin, Ueckermünde und die Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Bundesstraße B109 sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die Region ist besonders für Naturliebhaber attraktiv – der nahegelegene Naturpark „Am Stettiner Haff“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Strand.
Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.07.2023
- Energieausweis gültig bis 11.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas