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Thomas Zühlke
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Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit Kamin und liebevoll angelegtem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 17111 Utzedel
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 1.351 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 79
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde vor 26 Jahren erbaut und wird seither von einem heute 86-jährigen Ehepaar bewohnt. Es sucht nun einen Käufer, der die Qualität, Lage und Atmosphäre des Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, eine besondere Form der Übergabe mitzutragen.
Das Haus soll verkauft werden, jedoch unter der ausdrücklichen Voraussetzung, dass die derzeitigen Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht erhalten und in ihrem vertrauten Zuhause bis zu ihrem Lebensende wohnen bleiben dürfen.
Gesucht wird daher ein Käufer mit Weitblick und Herz, der dieses Haus als langfristige Investition oder als künftiges Eigenheim sieht und zugleich respektvoll mit dem Wunsch des Ehepaares umgeht, ihren Lebensabend weiterhin in gewohnter Umgebung zu verbringen.
Für weitere Informationen zum Objekt, zur Wohnsituation und zu den vertraglichen Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Utzedel im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten weiter Felder und Wälder. Wer Erholung sucht und die Vorzüge des ländlichen Raums schätzt, ist hier genau richtig.
Utzedel verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an das Regionalnetz der Bahn angeschlossen – ideal für Pendler. Die Autobahn A20 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Lübeck, Rostock oder Stettin.
Auch die beliebte Urlaubsinsel Usedom liegt in Reichweite: In etwa einer Stunde Fahrzeit (ca. 70 km) erreichen Sie die Insel und können so spontan Ausflüge ans Meer genießen.
Die nächstgelegene Stadt Demmin ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem weiteren Bahnhof. Zudem lädt die nahegelegene Peene zu Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Angeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Utzedel bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.
Ausstattung
Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein verträumter Rosengarten, der Sie zum Hauseingang führt und bereits einen ersten Eindruck vom besonderen Charme dieser Immobilie vermittelt.
Im Inneren des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sich verschiedene Räume erschließen.
Zum einen die Küche, zum anderen ein Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2025 modernisiert wurde. Von diesem Badezimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Einbaukamin für behagliche Stunden sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der durch seine drei Terrassen vielfältige Rückzugsorte schafft – eine davon befindet sich idyllisch an einem kleinen Teich.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem Bidet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, von der aus sich ein weiter Blick – u.a. auf eine Pferdekoppel – genießen lässt. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.03.2022
- Energieausweis gültig bis 30.03.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl