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Thomas Zühlke
Außenansicht
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuendorf – mit Garage und Dachterrasse
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 17039 Wulkenzin
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 758 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.08.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 74
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem 758 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses.
Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner hellen Klinkerfassade, den dunklen Fensterrahmen und dem hochwertigen Biberschwanzziegeldach mit Kupferdachrinnen. Ein gepflegtes Grundstück unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Ein Carport sowie eine separate Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie in das geräumige Wohnzimmer mit Einbaukamin und Zugang zur Terrasse gelangen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2021 teilweise modernisiert wurde. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Dachterrasse, die im Jahr 2025 mit WPC-Dielen neu belegt wurde – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Der voll ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Er bietet neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche – vielseitig nutzbar, etwa als Hobbybereich, Gästezone oder Hauswirtschaftsfläche.
Zur Ausstattung zählen elektrische Aluminium-Rollläden, eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 (teilweise erneuert im Jahr 2024) sowie ein modernes Leckageschutzsystem mit integrierter WLAN-Funktion.
Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und Qualität legen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe der Stadt Neubrandenburg. Das Stadtzentrum ist lediglich rund 5 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
In Neubrandenburg erwartet Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Der Kulturpark und der nahegelegene Tollensesee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A20 sowie die Bundesstraßen B96 und B104 erreichen Sie die umliegenden Regionen zügig. Der Bahnhof Neubrandenburg bietet zudem direkte Verbindungen unter anderem nach Berlin, Stralsund, Lübeck und Stettin.
Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Bedingungen: Eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen im Stadtgebiet unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.09.2024
- Energieausweis gültig bis 09.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
