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Thomas Zühlke
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage !
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 17217 Penzlin
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstück ca. 586 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1982
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.10.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 66
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Penzlin. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ca. 586 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das gedämmte Dachgeschoss. Eine Hälfte dient als klassischer Dachboden, während die andere Hälfte zu einem ca. 28 m² großen, beheizten Zimmer ausgebaut wurde.
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung: Neben einer Waschküche, einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum stehen Ihnen ein weiteres beheizbares Zimmer – beispielsweise als Gästezimmer nutzbar –, ein Duschbad sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls gegeben.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Buderus Öl-Zentralheizung, die 2016 erneuert wurde. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Doppelcarport mit Starkstromanschluss sowie eine integrierte Hebebühne – ideal für Hobbyhandwerker. Die Anliegerstraße wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Entfaltung suchen.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Penzlin, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Badesee sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Penzlin ist bekannt für seine charmante Altstadt und die geschichtsträchtige Burg Penzlin, die als kulturelles Wahrzeichen gilt.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht Penzlin besonders attraktiv für Familien, Paare sowie Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B192 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Neubrandenburg (ca. 15 km) und nach Waren (Müritz). Die nahegelegene Autobahn A20 sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin sowie der Ostseeküste.
Die umliegende Seen- und Waldlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass aktuell nur Außenaufnahmen zur Verfügung stehen. Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne zusätzliche, aussagekräftige Innenaufnahmen zukommen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.04.2025
- Energieausweis gültig bis 22.04.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl