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Thomas Zühlke
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Kalkwitz
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Idyllische Finnhütte auf Eigentumsland nur 900m bis zur Ostsee !!!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 17498 Mesekenhagen
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Grundstück ca. 378 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 26
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee!
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Wochenend- und Ferienhaus, um dem Alltag zu entfliehen und in naturnaher Umgebung zu entspannen? Nur etwa fünf Gehminuten vom Greifswalder Bodden entfernt – mit Badestelle und traumhaftem Blick auf die Insel Rügen – erwartet Sie dieses charmante Finnhaus inmitten einer gepflegten Gartenanlage auf Eigentumsland.
Die im Jahr 1982 errichtete Finnhütte mit reetgedecktem Dach überzeugt durch ihren urigen Charakter und eine solide Bausubstanz.
Im Oktober 2024 wurden der Dachfirst sowie die Giebel- und Windbretter umfassend erneuert – mit einem Investitionsvolumen von rund 6.500 Euro. Bereits im Jahr 2001 wurden die Fenster sowie die Eingangstür modernisiert, was zur Werterhaltung des Hauses beiträgt.
Der Innenbereich präsentiert sich im typischen Stil der 1980er Jahre, geprägt von einer dekorativen Wand- und Deckenvertäfelung aus Holz. Ein besonderes Highlight stellt das kunstvoll gestaltete Bleiglasfenster dar, das sich zwischen Wohnzimmer und Küche befindet – ein dekorativer Blickfang und charmanter Zeitzeuge des Baujahres.
Lage
Die Finnhütte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kalkvitz der Gemeinde Mesekenhagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet die Umgebung Erholung pur – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Trotz der ländlichen Idylle überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung:
* Autobahn A20: ca. 22 km
* Hansestadt Stralsund: ca. 26 km
* Universitäts- und Hansestadt Greifswald: ca. 15 km
* Insel Rügen : ca. 30 km
* Insel Usedom : ca. 55 km
Die Region Vorpommern bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu beliebten Urlaubszielen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten Greifswald und Stralsund gut erreichbar.
Kulturell wird in den den nahen Hansestädten ganzjährig ständig sehr viel geboten.
Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Hafen und ein Restaurant mit leckeren Fischgerichten sind im Ort zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Erleben Sie Urlaubsfeeling pur!
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 40qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie Küche und Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie im Obergeschoss das Schlafzimmer.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch.
Die Trinkwasserversorgung wird über den örtlichen Wasserversorger gewährleistet. Ein Brunnen dient zur Bewässerung des Gartens.
Das Abwasser wird in eine Sammelgrube geleitet.
Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz und ein Gartenschuppen für Gerätschaften.
Strom und Wasser sind ganzjährig verfügbar und somit wäre auch das Haus ganzjährig bewohnbar.
Dank einer vorteilhaften Sackgassenlage besteht hier weder Fahrzeug- noch Fußgängerverkehr, sodass hier maximale Ruhe gewährleistet ist!
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Lassen Sie sich bezaubern von der traumhaften und naturnahen Umgebung. Felder, Wiesen und Wälder unmittelbar vor der Haustür laden zu erholsamen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein ideal für den Naturliebhaber. Genießen Sie ganz besonders im Sommer, fern vom Trubel, den frühen Tagesanbruch mit seiner vollen Pracht oder die langen Abende mit herrlichen Sonnenuntergängen. Ausgiebige Fahrradtouren sind ebenfalls möglich wie auch die erfrischende Abkühlung beim Baden in unmittelbarer Nähe.
Eine gewerbliche Vermietung ist nicht erwünscht. Bitte beachten Sie, dass eine polizeiliche Anmeldung unter dieser Adresse nicht möglich ist.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom