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Thomas Zühlke
Hausansicht
Zufahrt
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
Garage/Schuppen
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Kartoffelbunker
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Garten
Garten
Hühnerstall
Badesee
Badesee
Hauseingang
Terrasse
Veranda
Flur
Küche
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Flur
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Treppe Dachgeschoss
Flur DG
Flur DG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Abstellraum
Treppe Dachgeschoss
Garage
Abstellraum
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Keller
Keller
Natur pur – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Seenähe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 17099 Friedland
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 4.240 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1952
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin 01.06.2025
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 68
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Ort zum Ankommen – Natur, Freiraum und Ruhe in Genzkow
Wer morgens lieber Vogelgezwitscher als Straßenlärm hört und wem Weitblick mehr bedeutet als Nachbarszäune, der wird sich in diesem Zuhause auf Anhieb wohlfühlen.
Inmitten der sanften Natur Genzkows liegt dieses Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 4.240 m². Kein Haus in Alleinlage – und doch: Hier ist man für sich. Der nächste Nachbar ist weit genug entfernt, um Privatsphäre zu genießen, und nah genug, um sich nicht allein zu fühlen.
Das Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten: Ein Doppelcarport, zwei Garagen, Schuppen, kleine Stallungen – Platz für Hobbys, Tiere oder Projekte, die sonst keinen Raum finden. Alte Obstbäume und liebevoll angelegte Ziergehölze verleihen dem Grundstück Charakter und laden dazu ein, die Jahreszeiten im eigenen Garten bewusst zu erleben.
Nur ein paar Schritte entfernt liegt ein stiller See – zum Baden, Angeln oder einfach zum Innehalten. Wer hier wohnt, lebt im Einklang mit der Natur – und mit sich selbst.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Mit viel Platz. Mit viel Ruhe. Und mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Genzkow, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Friedland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die typisch mecklenburgische Landschaft mit weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln aus.
Trotz der ländlichen Lage ist Genzkow verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B197 sowie die nahegelegene A20 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neubrandenburg, Friedland oder Anklam. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im 6 km entfernten Friedland, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren über Reitmöglichkeiten bis hin zu den Seen der Mecklenburgischen Seenplatte, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Ostseeküste: Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 80 km erreichbar – ideal für Tagesausflüge und spontane Wochenendtrips.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es versprüht den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte und bietet eine solide Grundlage für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte.
Handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, finden hier eine ideale Gelegenheit.
Der Zugang erfolgt über eine kleine Terrasse in eine beheizbare Veranda – von dort gelangt man in den Hausflur, der alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zum Teilkeller mit eingeschränkter Stehhöhe (ca. 1,40 m bis 1,70 m).
Über eine Treppe erreicht man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dort wurden zwei Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Abstellkammer sowie ein kleiner Dachbodenbereich geschaffen.
Das Haus entspricht einem einfachen Wohnstandard. Es besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dach, Fenster und Heizung wurden zuletzt im Zeitraum von 1991 bis 1993 erneuert, sodass eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau gegeben ist.
Keller
Gäste-WC
Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Energieausweisangaben
A+
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.05.2025
- Energieausweis gültig bis 16.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas