Einfamilienhaus mit Garage – nur wenige Gehminuten zum Tollensesee und ins Stadtzentrum

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 116 m² Wohnfläche und verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Großteil der Kellerräume sowie die Garage sind beheizt und schaffen damit zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche, z. B. für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele und von dort in den Flur. Vom Flur aus gehen Sie in die Küche und weiter in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist vom Flur aus zugänglich. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit Badezimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Der Dachboden ist über eine Leiter zugänglich und nicht ausgebaut. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Dort befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur ins Haus integrierten Garage.

In den Jahren 1992 bis 1993 wurde die Immobilie durch Fachfirmen umfassend saniert, modernisiert und teilweise umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, das Badezimmer vollständig erneuert, die Elektrik modernisiert, neue Fenster eingebaut sowie die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erhielt das Gebäude eine gedämmte Fassade und die Garage wurde in das Wohnhaus integriert. Die Gesamtkosten der Maßnahmen beliefen sich auf ca. 165.000 DM (entspricht ca. 84.000 €). Die Ausführung ist anhand von Rechnungen belegbar. Insgesamt präsentiert sich das Haus heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in 17033 Neubrandenburg, der bekannten Stadt der Vier Tore. Gelegen in unmittelbarer Nähe des Tollensesees überzeugt dieser Standort durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Direkt am beliebten Kulturpark gelegen, bietet die Immobilie eine zentrumsnahe Wohnlage. Die Ufer des Tollensesees sind in nur ca. 800 Metern erreichbar, während das Stadtzentrum lediglich etwa 500 Meter entfernt liegt.

Der Tollensesee mit seinem weitläufigen, öffentlich zugänglichen Parkgelände lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badestrände, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen ganzjährig für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Bibliothek und Kino befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Supermärkte, ein großes Einkaufszentrum, ein Ärztehaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.