Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten – auf 1.857 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf einem insgesamt 1.857 m² großen Grundstücksareal. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Mieteinnahmen.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 31.476 € und bieten damit eine bestehende Einnahmebasis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Die acht Wohneinheiten verteilen sich auf sechs Zwei-Raum-Wohnungen und zwei Drei-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 87 m². Drei der Wohnungen wurden barrierefrei gestaltet.

Sechs Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich eine Badewanne.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Buderus-Ölheizungsanlage mit Wärmeverteilung über Plattenheizkörper. Ein Internetanschluss sowie eine Satellitenanlage für den Fernsehempfang sind ebenfalls vorhanden.

Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Um- und Ausbaumaßnahmen an die heutige Wohnnutzung angepasst und weiterentwickelt.

Im Jahr 2010 erfolgte der Umbau eines Gebäudebereichs zu vier Mietwohnungen. 2014 wurden drei barrierefreie Wohneinheiten geschaffen. Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss zu einer Drei-Raum-Wohnung ausgebaut.

Darüber hinaus wurden zwei Badezimmer erneuert, eines im Jahr 2016 und ein weiteres im Jahr 2025. Im Rahmen der verschiedenen Baumaßnahmen erfolgte zudem eine teilweise beziehungsweise vollständige Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen in den jeweils betroffenen Gebäudebereichen.

Grundstück und Parkmöglichkeiten

Das Verkaufsangebot umfasst zwei unmittelbar aneinandergrenzende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.857 m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem 1.056 m² großen Hauptgrundstück. Das angrenzende, 801 m² große Flurstück dient als Parkplatz und bietet den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt neben dem Wohngebäude.

Beide Flurstücke werden ausschließlich gemeinsam veräußert.

Die Immobilie ist zu 100 % vermietet und bietet damit bereits zum Erwerbszeitpunkt eine bestehende Einnahmebasis. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die drei barrierefrei gestalteten Wohneinheiten sowie die unmittelbar angrenzenden Parkmöglichkeiten machen das Objekt für verschiedene Mietergruppen interessant.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit bestehendem Wohnungsbestand und langfristiger Investitionsperspektive suchen.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siedenbollentin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, etwa 10 Kilometer von der Kleinstadt Altentreptow entfernt. Der gepflegte Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine aktive Dorfgemeinschaft und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der schöne Siedenbollentiner See mit seiner gepflegten Badestelle, Liegewiese und Badesteg. Die angrenzende Parkanlage mit Spielplatz lädt zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Auch das rege Vereinsleben mit Sportverein, Anglerverein und Theatergruppe trägt zum lebendigen Miteinander bei.

Für Familien bietet Siedenbollentin mit einer Kindertagesstätte eine Betreuungsmöglichkeit direkt im Ort. Auch eine Zahnarztpraxis ist vorhanden. Ein gemütliches Café mit Kaffee, hausgemachtem Kuchen und regionalen Produkten lädt zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher.

Besonders erfreulich ist die geplante Verbesserung der örtlichen Nahversorgung: Mit dem genossenschaftlich betriebenen Tante-Enso-Markt soll voraussichtlich Ende 2027 wieder eine umfassendere Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs entstehen.

Die nahegelegene Stadt Altentreptow bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem Krankenhaus. Auch ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen ist vorhanden. Über die Autobahn A20 sind zudem die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar.

Siedenbollentin verbindet somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre und eine lebendige Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie von Ämtern und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Die Inhalte dieses Exposés und unserer Website ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.

Für Rückfragen erreichen Sie uns gerne unter Tel. 0163 2841715.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin, an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariell beurkundetem Kaufvertrag zu leisten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung sowie die Anerkennung der ausgewiesenen Maklercourtage.