Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bieten wir Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die optimale Lage mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und dem Stadtzentrum, gepaart mit der ausgezeichneten Vermietbarkeit, machen diese Wohnung zu einer idealen Investition für Ihre zukünftige Altersvorsorge. Die Möglichkeit der Vermietung in einem ersten Schritt und späteren Eigennutzung ermöglicht eine strategisch durchdachte Altersvorsorge.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Gebäude, errichtet auf einem etwa 1000 Quadratmeter großen Grundstück in Massivbauweise, bietet neben der Wohnung im Kellergeschoss eine eigene Kellereinheit sowie einen Verschlag im Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert, und im Oktober 2023 wurde eine Strangsanierung im gesamten Gebäude durchgeführt, die mit Gesamtkosten von etwa 65.000 Euro verbunden war. Die Wohnung selbst wurde im November 2023 vollständig renoviert, steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zeitgemäße und sorgfältig gepflegte Immobilie zu investieren.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Nur etwa 10 Radminuten entfernt liegt der malerische Tollensesee, dessen Ufer mit idyllischen Badestränden, Wanderwegen und Bootsanlegestellen lockt. Die Innenstadt ist zudem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Nahversorgung gewährleistet.

Die Lage in fußläufiger Nähe zur Altstadt bietet den Vorteil, dass verschiedene Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch kulturelle und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, darunter ein Kino, ein Theater, die Konzertkirche sowie die Schwimmhalle und das Strandbad Broda.

Der örtliche Bahnhof, der sich nach einem angenehmen Spaziergang von 12 Minuten erreichen lässt, verbindet Sie mit dem öffentlichen Nah- und Bahnverkehr. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die B104 und B96 sowie die A20, was die Verkehrsanbindung dieser Wohnung besonders attraktiv macht.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.