Großzügiger, massiver Bungalow auf der Insel Rügen mit Garage

Zum Verkauf steht ein hochwertiger, sehr geschmackvoller Bungalow mit viel Platz und Licht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit neuen Einfamilienhäusern. Die Wohnfläche beträgt inkl. Terrasse ca. 160 m² und verteilt sich über eine große Ebene. Das Grundstück wurde darüber hinaus mit einer ca. 35 qm großen Garage und einer großen sonnigen Terrasse bebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Durch die Hausfassade und dem Dachziegel wirkt das Haus sehr modern und ansprechend.

Eine dreifach gesicherte Haus-Eingangstür gewährt Einlass in die helle Diele. Betritt man das große, sonnige und sehr geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer, schaut man direkt in den schönen Garten.

An kalten Tagen spendet der mittig positionierte Kamin Wärme in alle Richtungen des Hauses. Die hochwertige Einbauküche besticht durch ihre klaren Linien und dem modernen Style. Diese Einbauküche sowie sämtliche elektrischen Einbaugeräte verbleiben im Haus. Die Küche bietet darüber hinaus noch Platz für einen großen Essbereich mit Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (HWR).

Gut platziert ist das Badezimmer, welches von allen Zimmern gut zu erreichen ist. Eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch mit Spiegelanlage und WC, vervollständigen das schöne und moderne Bad.

Eine Gasbrennwerttherme versorgt das Haus mit Heizwärme und Warmwasser. Aufgrund des massiven Mauerwerkes verfügt das Haus über einen sehr guten Wärmeeffizienzfaktor. Erwähnenswert sind zwei Solarmodule auf dem Dach, welche das Beheizen des Warmwassers unterstützen.

Die Gemeinde Samtens (ca. 2.300 Einwohner) liegt zwischen Stralsund und Bergen. Der Ort ist wirtschaftliches, kulturelles und geschäftliches Zentrum dieser ländlichen Region. Die Dorfkirche, ein Backsteinbau, stammt aus dem 15. Jh.. Der Bau des Sport- und Freizeitzentrums Samtens, hat die touristische Entwicklung des Ortes deutlich vorangebracht. In nur 27 km erreicht man Schaprode, von dort hat man die Möglichkeit mit der Fähre auf die Insel Hiddensee zu gelangen. Den 5 km langen Sandstrand von Binz direkt an der Ostsee, erreichen Sie ebenfalls nach 27 km. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und diverse Lebensmitteldiscounter. Auch finden Sie im Ort, eine Schule, Kindergärten und Ärzte.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

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Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.